根據公告，如果新購住房金额大於或等於現住房轉讓金額，則應退还已繳納的個人稅款；反之，如果新購住房金額小於現住房轉讓金額，則按照新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退还出售現住房已繳納的個人稅款。對於新購住房為新房的情況，购房金額應為纳税人在住房***門網簽备案的购房合約中注明的成交價格；而新購住房為二手房的情況，购房金額應為房屋的成交價格。自2024年1月1日至2025年12月31日，对于那些出售自
自2024年1月1日至2025年12月31日，对于那些出售自有住房並在现住房出售后1年内在市場重新購買住房的纳税人，將對其出售現住房已缴纳的個人稅款進行退稅優惠。根據公告，如果新購住房金额大於或等於現住房轉讓金額，則應退还已繳納的個人稅款；反之，如果新購住房金額小於現住房轉讓金額，則按照新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退还出售現住房已繳納的個人稅款。此外，出售自有住房的纳税人与新購住房之間必須有直接的關聯性，並应为新購住房的所有權人或所有權人之一。對於新購住房為新房的情況，购房金額應為纳税人在住房***門網簽备案的购房合約中注明的成交價格；而新購住房為二手房的情況，购房金額應為房屋的成交價格。同時，《公告》還明確指出，现住房轉讓金額為該房屋轉讓市場成交價格。
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