然而，自2017年起，**对房地产市场实施严格管控，打击投资客，并推出了一系列保障刚需权益的政策，使得深圳新房价格逐渐趋于平稳，过去3年的涨幅仅为3%。值得注意的是，虽然罗湖区在过去10年里的房价一直在上涨，但其与福田南山的价格差距却在逐渐扩大。在这段时间内，罗湖区的房价上涨了158%，而福田区则以230%的涨幅位列各的区域之首
深圳楼市在过去的十年间经历了巨大的变革。根据数据显示，盐田区在这段时间内的房价上涨了6年，其中2014年和2016年的涨幅尤为显著。然而，自2017年起，**对房地产市场实施严格管控，打击投资客，并推出了一系列保障刚需权益的政策，使得深圳新房价格逐渐趋于平稳，过去3年的涨幅仅为3%。
在这段时间内，罗湖区的房价上涨了158%，而福田区则以230%的涨幅位列各的区域之首。南山区的房价也上涨了224%。值得注意的是，虽然罗湖区在过去10年里的房价一直在上涨，但其与福田南山的价格差距却在逐渐扩大。
对于深圳的购房者来说，如果有机会回到十年前，他们可能会选择在哪个区域购房呢？根据历史数据，2010年深圳的新房价格仅为2字头。而如今，深圳的房价已经涨到了每平米数万元。
从各个区域的房价变迁中，我们可以看出，深圳的房价并不是一直都在上涨的。例如，2010年至2012年，房价甚至出现了一段下行期。不过，总体来看，过去10年间的房价涨幅达到了178%。
在未来，盐田区、罗湖区、福田区和南山区的房价走向如何？据预测，盐田区由于受到东进政策的影响，未来有望成为房价相对较低的区域。而罗湖区和福田区则分别有着旧改项目的推动，相信未来会有更多优质的楼盘面世。
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