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['仅此而已', '现在你是否明白了呢?', '如有疑问,欢迎留言评论,我们会一一解答', '为何等额本金利息比等额本息少18万?', '等额本息和等额本金有什麼不同,我們會在下一篇文章中詳細分析', '如果你喜歡我們的文章,歡迎關注我們,會持續更新财经稅收、財務知識', '還款方式分為兩種,你應該已經了解了,分別是等額本金和等額本息', '以贷款100萬,30年,貸款利率為5%為例,等額本息30年總共需要還193萬元,而等額本金只需還175萬元,這是怎麼回事?', '你是否也有同樣的疑問?', '還款後,每月的壓力會逐漸減小,生活品質相對提升', '無論是哪個時候還款,银行都是按照你還款當前剩余的本金來計算利息的', '银行业的計算方法正確,但高額的利息讓我們感到困惑,讓我們無法理解', '如果你打算提前還款,是選缩短年限還是減少月供呢?', '公积金貸款利率為3.25%,而公积金存款利率為1.5%', '每個月的還款利息都是根據你的贷款本金來計算的,具體利率因銀行而異。例如,如果你借款100萬元,那麼第一个月你需要支付的利息就是100萬元乘以月利率0.4167%', '如果你選擇提前還款,你偿还的是本金,银行將重新計算剩餘的本金,並以新的利率進行計算,因此提前還款的最佳時間點是當你的還款pressure逐漸減小的時候', '對於公积金貸款和商業貸款,我們建議在還款時選擇不同的策略。详情請參見下文:', '公积金貸款:如果你手頭有闲置的金額,同時商業貸款利率較高(超過4.5%),而你的個人理財收益较低(低于3%),建議提前偿还贷款,選擇減少月供的方式提前偿还贷款。', '當你打算提前偿还贷款時,你需要提前偿还本金,银行將重新計算剩餘的本金,並以新的利率進行計算。因此,提前偿还贷款的最佳時間點是當你的還款壓力逐漸減小的時候。', '在考慮是否提前偿还贷款時,您應該考慮以下幾點:', '首先,我們來了解一下本金的概念:本金是指你從銀行 borrow 的总额。', '其次,我們來了解一下時間的概念:時間是指你的貸款期限,通常以月为单位,例如20年或30年。在計算利息時,我們常用月利率,它等於年利率除以12。例如,公积金貸款月利率為0.2708%,商业貸款月利率為0.4267%。', '银行业的計算方法正確,但高額的利息讓許多人感到困惑。因此,我們希望通過這篇文章,幫助您更好地理解房贷的不同还款方式。']
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