而良渚凭借其良好的居住环境、不错的配套、相对较低的房价，成了刚需置业首选的板块之一，好几次万人摇号。而在二手房市场，以北湖绿洲花园为代表的二手房，挂牌均价在17000元/平方米左右。在二手房市场，以万科未来城为代表的二手房，挂牌均价34000元/平方米左右
在杭州城西，有一块被遗忘的洼地——闲林。然而，随着未来科技城2.0的概念借势发展，老余杭的房价也水涨船高。现在，未来科技城在售楼盘阳光城未来悦，均价32000元/平方米，香港兴业耦园年底前还有一次加推。而良渚凭借其良好的居住环境、不错的配套、相对较低的房价，成了刚需置业首选的板块之一，好几次万人摇号。此外，余杭最新的热门小区二手房价为22174元/平方米，相比去年同期上涨了3.70%。
径山是一个不可多得的“绿水青山”之地，星桥起步比较早，广厦开发了星桥招牌项目——广厦天都城。目前，新房华润御山道壹号洋房在售，均价22500元/平方米，和昌云璞即将开盘。而欧式风情的小镇、仿造的埃菲尔铁塔，成了很多人旅游打卡、拍摄婚纱照的地方。广州时代的地王项目“时代天境”也即将入市。
在杭州城东，还有一个值得关注的板块——翁梅。它位于临平新城最南端，与乔司接壤，房价和杭州主城区以及临平新城存在“断层”。在售新房金辉久尚云筑，均价为25500元/平方米；朗诗未来街区二手房，挂牌均价27000元/平方米左右。当然，临平还有一块很重要的地方，那就是临平山北的钱江经济开发区。目前，中建锦绣越府即将开售，广厦天都城二手房挂牌均价24000元/平方米左右。
而随着丁兰新城的崛起和地铁3号线的开建，星桥已渐渐成为20000元/平方米左右预算的刚需首选。在二手房市场，以万科未来城为代表的二手房，挂牌均价34000元/平方米左右。同时，瓶窑同样是城北的一个偏远地区，在房地产市场上鲜有发声。最近推出的新盘碧桂园良越过，也是借良渚新城之势卖到了20000元/平方米的价格。
此外，杭州城西的楼市还绕不过一个中泰。这几年，得益于未来科技城辐射和其较低的价格，吸引了一波城西的外溢刚需。而在二手房市场，以北湖绿洲花园为代表的二手房，挂牌均价在17000元/平方米左右。而在二手房市场，以欧美金融城（EFC）为代表的楼盘，挂牌均价45000元/平方米左右。
综上所述，余杭依然是刚需置业的理想区域。具体选哪个板块，这里有一张余杭楼市“购房图”，我们不妨看一下。
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