对于贷款购买二套住房的居民家庭，所购住房位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）的，最低首付款比例不低于50%；所购住房位于城六区以外的，最低首付款比例不低于40%。《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》于2023年12月14日在北京市住房城乡建设委、****北京市税务局、人民银行北京市分行、金融监管总局北京***、北京住房公积金管理中心联合发布。此外，该通知还要求各
《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》于2023年12月14日在北京市住房城乡建设委、****北京市税务局、人民银行北京市分行、金融监管总局北京***、北京住房公积金管理中心联合发布。该通知旨在优化普通住房认定标准，下调新发放个人住房贷款最低首付款比例，延长最长贷款期限，并降低商业银行新发放房贷利率政策下限。
值得注意的是，此次调整不适用于已购房居民家庭的贷款利率政策。对于贷款购买二套住房的居民家庭，所购住房位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）的，最低首付款比例不低于50%；所购住房位于城六区以外的，最低首付款比例不低于40%。
此外，该通知还要求各银行根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔新发放房贷利率水平。《通知》明确，对普宅认定标准进行优化。
与此同时，为了更好地满足居民刚性和改善*住房需求，本市进一步优化调整房地产政策。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善*住房需求。
值得一提的是，在全国统一政策的基础上，本次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔新发放房贷利率水平。
综上所述，本次《通知》的实施将有助于本市更好地支持刚性和改善*住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
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