其中，契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税；增值税则是在商品流转过程中产生的增值额作为依据而征收的一种税。增值税附加税是对应于增值税的，按照增值税税额的一定比例征收的税，通常包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。购房所需缴纳的费用主要包括成本、税金、利润、代收费用，还有地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素
购房所需缴纳的费用主要包括成本、税金、利润、代收费用，还有地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素。增值税附加税是对应于增值税的，按照增值税税额的一定比例征收的税，通常包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。纳税人或单位在购买商品房时，都需要交纳这些税种。需要注意的是，购买一手房只需要缴纳契税，而购买二手房则需要缴纳这三个税种。
个人所得税是以纳税人个人在财产转让过程中所获得的收益为依据而征收的一种税，向产权转出方征收。根据我国税收政策，首套购房90平米（含）以下，税率为1%；90平米以上，税率为1.5%。二套购房税率为3%。增值税及增值税附加税则是以商品在流转过程中产生的增值额作为依据而征收的一种税，也向产权转出方征收。
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅，均按市场价出售。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。应缴税范围包括房屋赠与和交换、买卖等。
综上所述，购房时需缴纳各种税费，包括契税、增值税附加税、个人所得税等。其中，契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税；增值税则是在商品流转过程中产生的增值额作为依据而征收的一种税。购房者需根据自身情况选择合适的税费种类并缴纳。
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