其中，国企央企的去化量占到了总量的80%以上，意味着本季度的净吸纳量主要是由新项目在入市前一年左右的时间内陆续预租贡献所得。据高力国际透露，新入市项目中的国企央企大宗租赁成交至少占到了六至七成，进一步证明了国企央企在新项目去化中的重要角色。
北京甲级办公楼市场在第三季度出现了积极的变化，扭转了下滑趋势。同时，乙级办公楼市场也逐步恢复去化。据高力国际分析师陆明指出，随着中关村和望京、酒仙桥市场退租情况逐步进入尾声，乙级办公楼开始逐步恢复去化，以价换量的租赁策略也得到市场认可。
市场需求逐步改善是甲级办公楼存量项目净吸纳量表现的趋势。尽管本季度入市的新项目预租去化量仅为16.9万平方米，存量项目的净吸纳量较少，这并不代表整个市场需求明显回升。其中，国企央企的去化量占到了总量的80%以上，意味着本季度的净吸纳量主要是由新项目在入市前一年左右的时间内陆续预租贡献所得。
然而，三季度甲级写字楼的净吸纳量却大幅回升至16.8万平方米。分析师认为，这主要是由于新项目的预租去化所致。新项目的集中入市使得需求如期恢复。国企央企在降本增效的大背景下，选择在租金下行期进行办公空间的整合和升级。据高力国际透露，新入市项目中的国企央企大宗租赁成交至少占到了六至七成，进一步证明了国企央企在新项目去化中的重要角色。
综上所述，北京甲级和乙级办公楼市场在第三季度显示出一些复苏的迹象。随着市场需求逐步改善以及新项目的集中入市，办公楼市场有望继续回暖。
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