东坝房价(南北分明，坝河北岸凄凄惨惨)

[ '引而不发，跃如也'， '从2012年到2023，十余年过去了，东坝依旧南北分明，坝河南岸，熙熙攘攘，坝河北岸，凄凄惨惨'， '老东坝（南区），成熟，旧，配套完善，潜力释放完毕'， '新东坝（北区），新，空白，潜力继续往下看'， '先说上面两条地铁线路'， '3号线和12号线，大家可以看看，能够快速抵达酒仙桥，望京，三元桥，继续西行，一个小时左右就能沿着北三环直达中关村'， '东坝北西区，盯着规划，跳出区域，或许才能得到更好的答案'， '是不是全部集中在北区西部', '没错，东坝北区，现在能玩的依然只有西区'， '114㎡的三居户型，应该会相对比较受欢迎，标准**居，舒适度比较好'， '二、北西区的支撑点n按照东坝的规划，未来这片区域能够完美做到职住平衡，西边住，东边工作，骑着小车就能往返，但眼下，住的规划先行，至于“职”，只能是继续等了'， '另外，第四使馆区也有进展，土方工程完成招标，据悉，第四使馆区和东坝中心公园的详细规划也已经上报，预计年内会有结果'， '其中80 从这个角度看上去是全南向的，但代价是客厅面宽很小，大家可以脑补一下，2023年还有哪家同面积段有这种客厅面宽的，主卧不大，次卧更小，内角侵占房屋空间'， '一、关于东坝n大家都知道，东坝位于北京市朝阳区五环外，一条坝河将东坝分为南北两块，其中坝河以南属于老东坝，发展得很早，房源类型真的是非常复杂：n回迁房：坝鑫家园，金泰丽富嘉园，华瀚福园，东坝家园，金泽家园n经适房：金泰丽富嘉园，华瀚福园；n两限房：首开畅颐园，东泽园；n自住房：恒大江湾，丽湾家园，首城东郡汇n**房：首开锦鲤n豪宅产品：恒大华府，保利首开天誉，首城珑玺；n头都大了……n整个东坝片区，现成的配套，那基本上都在老东坝区域，也就是坝河以南，而坝河以北，全部是规划中，对，你没听错', '这就是现在东坝的买入逻辑', '东坝北区“饼”了这么久，也该有点动静了吧', '四、购买建议n东坝板块，经过十多年的积累，北区尤其是西区，已经迎来了加速发展期，这一点是毋庸置疑的', '而现在，买东坝，既是买东坝（地理位置），却也不是买东坝（规划）', '反观同期规划的望京，现在已经是第二CBD了，比对国贸', '这两条地铁给北西区置业人群提供了通勤的可能，未来住在北西区这里，望京，国贸，海淀上班都不是问题', '一个是托底，一个是拔高，共同支撑了北西区的未来', '很多人以为上面是住宅，下面是地铁在穿梭，其实并不是，住宅下面只是作为地铁停车库', '94㎡纯南向两居也没太看懂，客厅很大，卧室却很小，浪费太多面积在动线上', '还是那句话，买新房必看规划，而规划最大的敌人是时间，你既要做时间的朋友，又得会跟时间做对抗', '二期推出的户型一共有5种，两居有80㎡和94℃，2+1的93-95㎡户型（新增北向书房北向），三居114㎡，四居135㎡', '如果

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