房屋租赁法律条款(我国多措并举规范住房租赁市场)

为规范住房租赁市场，提高租赁服务质量，我国各部门正积极采取一系列措施。首先，《上海市租赁住房管理暂行办法》明确规定了租赁双方的权益和义务，强调保障性租赁住房不得销售、变相销售，并且鼓励租赁当事人订立长期住房租赁合同，建立稳定的租赁关系。其次，经营范围应注明“住房租赁”或“房地产经纪”，并通过网络信息平台发布房源信息时，需同时注明企业备案信息和从业人员信息。此外，市房屋管理部门还将与**、市场监管、农业农村、金融监管、民政、**执法、教育、人力资源社会保障、住房公积金等部门建立数据共享和业务协同机制，为街道办事处、乡镇****提供住房租赁日常监督管理相关信息服务。

在租赁过程中，相关部门也应加强指导，提供支持和服务。如在保障性租赁住房方面，租赁期限不得少于一年；在租赁房屋保险方面，鼓励出租人、承租人投保租赁住房财产保险、人身意外保险。同时，网络信息平台经营者还需代为进**源核验，并接受信息发布者的委托。

除了上述措施外，**还提出了一系列具体要求。例如，有关部门要指导住房租赁企业、房地产经纪机构提高管理水平，增强自有的资金、专业人员、管理制度和风险防控能力。在编制年度住宅用地供应计划时，应当单列租赁住房用地供应计划。同时，保障性租赁住房重点在新城等人口导入区域、高校园区、产业和商务商业集聚区、轨道交通站点周边等租赁需求集中、生产生活便利、交通便捷的区域进行布局。

对于违法行为，将依法追究责任。如违反《上海市租赁住房管理暂行办法》，将面临法律、行政法规的处理。为此，**部门希望建立住房租赁专项规划，明确发展目标和规模、空间布局、房源筹措渠道、建设要求、保障措施等内容。同时，对列入**定价目录的保障性租赁住房，租赁价格将按照本市相关规定执行。

综上所述，我国各部门正努力完善住房租赁制度，推动租赁市场健康发展。在此过程中，不仅需要**部门的严格监管，还需要租赁双方的高度自觉。只有这样，我们才能共同打造一个秩序良好、质量优良的租赁市场，让更多家庭享受到租赁住房的便捷和舒适。

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